琶洲南区

琶洲南区 AH090633 地块项目全过程造价咨询招标公告

地块项目全过程造价咨询招标公告

投资项目代码

投资项目代码

2311-440105-04-01-990000

投资项目名称

投资项目名称

琶洲南区 AH090633 地块项目

招标项目名称

招标项目名称

琶洲南区 AH090633 地块项目全过程造价咨询

标段（包）名称

标段（包）名称

琶洲南区 AH090633 地块项目全过程

造价咨询

公告性质

公告性质

正常

资格审查方式

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交

招标项目实施（交

货）地点

货）地点

广州市海珠区官洲街道琶洲南区 AH090633 地块

资金来源

资金来源

国有或集体投资

资金来源构成

资金来源构成

国有或集体投资 100.00%

招标范围及规模

招标范围及规模

项目宗地总面积为 29838 平方米 , 其中出让宗地面积为 16582 平方米，配建道路面积 10870 平方米，配建绿地面积 2386

平方米，总建筑面积约 46690 平方米。拟建设企业科研办公用房，建设内容包括项目主体建筑安装工程及相关附属工

程、配建工程等。（具体以图纸及有关资料说明等为准）。

招标内容

招标内容

在项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等全过程为甲方提供造价咨询及投资控制服务 [ 包括概算审核、招标

控制价及工程量清单编审、进度款计量、工程变更引起的项目单价及预算编审、材料设备市场询价定价、项目竣工结

算，以及上述各阶段咨询工作等全过程造价咨询服务。本项目需 1 名中级造价工程师或以上职称驻场 2 年。 全过程造价

咨询的工作范围包含：红线范围内所有建筑主体、附属、配套建筑和设施以及属于本项目所需、但又处于规划用地红

线范围外的周边市政配套设施（含与外界连接道路、绿地、外供水、外排水、外供电、燃气等）所有项目。

工期（交货期）

工期（交货期）

自合同签订之日起至中标人完成全部服务内容之日止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。

详见合同约定为准。

最高投标限价（万

最高投标限价（万

元）

元）

306.74

是否接受联合体投标

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标资格能力要求

投标人资质要求： 3.1 投标人均具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管

理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案

且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案

的业务范围满足本项目招标文件要求。 注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工

程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔 2020 〕 1 号，

详见链接： http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html ）确定。 3.2 投标人拟派项目负责人须具备有

效的一级注册造价工程师（土木建筑专业或土建专业）资格，且在本单位注册；或在广东省住房和城乡建设主管部门

备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。 注：一级注册造价工程师资格指根据住房

城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业

资格考试实施办法》（建人〔 2018 〕 ]67 号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。按照《造价

工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发

〔 1996 〕 77 号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有限期内的，等同于一级注册造价工程师。 香港专业人

士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城

市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔 2020 〕 1 号）确定。 3.3 投标人自 2019 年 1 月 1 日至今承接过类似

项目业绩（类似项目是指工程总投资额 2 亿元（含）以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目）； 备注： ① 全过

程造价咨询服务 指造价咨询服务内容至少包括但不限于以下阶段：招标阶段（招标工程量清单或招标控制价）、施工

阶段、结算阶段；服务内容以合同列明工作内容为准。 ② 业绩证明材料需提供咨询合同、中标通知书（如有），提供

的业绩证明材料需能清晰反映投资规模等有关特征和必要信息，否则还需提供咨询成果证明文件或委托人证明。咨询

成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件，需提供经委托人确认的咨询报告或定案表或委托人出具的相关履约

情况证明文件等。 ③ 业绩时间及工程总投资额均以造价咨询合同为准；如造价咨询合同没有列明工程总投资额，则工

程总投资额以咨询成果为准。 ④ 同一咨询合同如包含不同标段的，只作一项计分。 ⑤ 造价咨询合同的委托人必须是项

目的建设方或政府部门，建设方可以为建设项目的投资人或项目建设管理单位，即造价咨询合同所对应工程施工合同

的发包方。 3.4 本次招标不接受联合体投标。 3.5 其他资格要求： ① 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格

式见招标公告附件一）； ② 资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案（提供网页截图）

（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台工程造价咨询企业信息录入指

引》 http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073925.html ）； ③ 投标人未在以往工

程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的。（注：暂无名单）； ④ 投标人参加投标的意思

表达清楚，投标人代表被授权有效。 ⑤ 投标人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单的（按广州交易集团有限公

司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审）。 注：未在招标公告第 3 条单列的资审合格条件，不作为

资审不合格的依据。

项目负责人资格要求： 3.2 投标人拟派项目负责人须具备有效的一级注册造价工程师（土木建筑专业或土建专业）资

格，且在本单位注册；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求

的香港专业人士。 注：一级注册造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部

发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔 2018 〕 ]67 号）取得的一级

造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建

设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔 1996 〕 77 号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在

有限期内的，等同于一级注册造价工程师。 香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香

港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔 2020 〕 1

号）确定。

投标人业绩要求： 3.3 投标人自 2019 年 1 月 1 日至今承接过类似项目业绩（类似项目是指工程总投资额 2 亿元（含）以上

的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目）； 备注： ① 全过程造价咨询服务 指造价咨询服务内容至少包括但不限于

以下阶段：招标阶段（招标工程量清单或招标控制价）、施工阶段、结算阶段；服务内容以合同列明工作内容为准。

② 业绩证明材料需提供咨询合同、中标通知书（如有），提供的业绩证明材料需能清晰反映投资规模等有关特征和必