1. 招标条件

1.1 项目名称： 合肥市智慧养老中心医养结合改建项目监理
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：合肥市发展改革委关于合肥市智慧养老中心医养结合改建项目可行性研究报告(代项目建议书)的复函；合发改社会〔2025〕125号
1.4 招标人： 合肥市重点工程建设管理局
1.5 项目业主： 合肥市民政局
1.6 资金来源：财政资金
1.7 项目出资比例：100%
1.8资金落实情况： 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 合肥市智慧养老中心医养结合改建项目监理
2.2 招标项目编号：2025BFFBZ00554
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号： 2025BFFBZ00554
2.5 建设地点：合肥市新站区李湾路与芡湖路交口东北角合肥市智慧养老中心内
2.6 建设规模：主要建设内容包括对原医疗用房、病房护理单元进行空间改善及综合改造、改造部分安装工程等。
2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：项目估算总投资：4800万元
2.8 监理服务期限：暂定900日历天，自监理合同签订之日起，至移交完成且保修期满质量回访合格时止。工程资料归档完毕后并按照国家现行法律法规规定提供工程保修相关的服务，服务费用不因工程延期而增加，投标人应充分考虑到本工程开工时间的不确定性，中标后不得因此提出索赔。
2.9 招标范围：包含但不限于以下内容：工程建设中所有内容全过程监理，设计图纸（含初步设计）综合审查、招投标管理、施工进度管理、质量管理、安全文明施工管理、变更管理、农民工工资管理、信访管理等，并配合跟踪审计和结算的初审，对工程的工期、质量、投资及安全文明施工进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系等，协助招标人进行报审，报批、报建等相关手续。协助项目使用单位在二次招标过程中完善功能需求并提供相关设备、资料等的技术支持。包括业主要求的专项工程的管理和移交协调，总包工程的所有内容均在本次招标范围。在工程实施过程中监理的范围如有增加，服务内容相应予以增加。项目内容包括：项目总建筑面积约18295.46平方米，主要建设内容包括对原医疗用房、病房护理单元进行空间改善及综合改造、改造部分安装工程等。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：53.1万元
2.13 其他： 无

3. 投标人资格要求

3.1.1投标人资质要求：投标人须具备住建部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备公共建筑工程监理业绩，且须满足下列条件之一：
（1）单个合同工程总投资额不少于3000万元；
（2）单个合同中总建筑面积不少于12000平方米。
注：公共建筑系指办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑，工业厂房、住宅除外。
3.1.4总监理工程师业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： 无

4. 招标文件的获取